Ruime gezinswoning met moderne keuken en airco in Geleen

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Spoorstraat 44 in Geleen, met een royale woonoppervlakte van **138 m²**. Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en open woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige AEG- en Bora-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **vier comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens **twee multifunctionele zolderkamers**, perfect voor extra slaap- of hobbyruimte. Een praktische kelderruimte en een berging met witgoedaansluitingen completeren het geheel.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **airconditioning** (geplaatst in 2022, met 2 buitenunits en 2 binnenunits, bedienbaar via wifi/app), wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. In 2021 zijn de woonkamer, keuken en hal gemoderniseerd met nieuwe plafonds, stucwerk, elektra en vloerverwarming. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken aan de voorzijde en handmatige rolluiken op een slaapkamer geplaatst.

**Locatie** Gelegen in een centrale en toegankelijke woonomgeving in Geleen, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen op korte afstand. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn nabij. De woning biedt **voldoende parkeergelegenheid** in de directe omgeving en uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen naar omliggende steden.