Karakteristieke Gezinsvilla met Royale Tuin en Eigen Parkeerplaats

Ontdek deze charmante, statige villa uit 1911, gelegen aan een rustig laantje in de gewilde wijk 't Spiegel in Bussum. Deze **unieke gezinswoning** combineert authentieke details zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren met een moderne, sfeervolle woonkeuken. Met een totale woonoppervlakte van **174 m²** en een perceel van **320 m²**, biedt dit huis volop leefruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een en-suite woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard en visgraat parketvloer. De riante, moderne woonkeuken (ca. 25 m²) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aanrechtblad van caesarstone composiet en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een flexibele indeling met een tweede luxe badkamer, momenteel opgesplitst in een slaap- en werkkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. Een kelder van ca. 9 m² biedt extra bergruimte.

**Features:** * **5+ kamers** (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) * Twee moderne badkamers * Ruime woonkeuken met luxe apparatuur * Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds * Kelder van ca. 9 m² * Balkon aan de voorzijde * **Royale tuin rondom** met meerdere terrassen, aangelegd in 2019 * Eigen parkeerplaats op het perceel * Dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas * Energielabel E

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het historische villapark 't Spiegel, met de Bussummerheide op loopafstand. Het centrum van Bussum met winkels en horeca is binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Diverse scholen, sportfaciliteiten en NS-stations bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de A1 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Amersfoort snel te bereiken zijn. Parkeren kan op eigen terrein of met vergunning aan de openbare weg.