Spoorhaven 14

Bent u in Boskoop op zoek naar een goed onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een zonnige achtertuin en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? Lees dan snel verder!

De woning is in 1986 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 110m² op een perceel van 120m². In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren flink gemoderniseerd, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. U kunt dus verhuizen zonder te klussen.

Gelegen in een kindvriendelijk en rustig hofje nabij de IJsbaan, de haven van Boskoop en een speeltuin. U vindt op korte afstand diverse winkels, meerdere basisscholen, sportgelegenheden en het NS Station. U fietst of wandelt direct de groene polders in. Boskoop ligt zeer centraal in het Groene Hart met in de directe nabijheid voldoende uitvalswegen naar de grotere steden.

De indeling van de woning is als volgt: Via een voetpad loopt u de voortuin in met de berging.

Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ook de berging is van binnenuit bereikbaar.

De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De keuken is vernieuwd in 2018, in een L opgesteld met voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn modern afgewerkt. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de in 2019 vernieuwde badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met rolluik. De derde ruime slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning naast de badkamer eveneens met een rolluik. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met vernieuwd dakraam, opstelling HR combiketel en de mechanische ventilatiebox (beide uit 2019). Ook de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De airconditioning uit 2023 zorgt voor een koele bovenverdieping. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim door de dakkapel en het dakraam. De dakkapel is voorzien van een nieuwe Keralit ombouw .

Tuin: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is het in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon. Naast een terras direct achter de woning is er een grasveldje en om ook een schaduwplek te creëren is er aan de achterzijde een vlonder met overkapping geplaatst. Er is ook een achterom aanwezig. De woning heeft een energielabel C. Na afgifte van dit label is het dak nog extra geïsoleerd en zijn de kozijnen gedeeltelijk vervangen met HR++ glas. Het buitenschilderwerk is in 2026 opnieuw uitgevoerd.

Kortom een perfect onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning welke zeker een bezichtiging waard is!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting