Uitstekend onderhouden geschakelde woning met garage en waterzicht

Welkom in deze charmante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rustige Spirealaan 27 in het geliefde Sint Pancras. Deze **uitstekend onderhouden** woning, gebouwd in **1993**, biedt een perfecte combinatie van rust, privacy en een prachtige ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een royale garage, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergvliering met stahoogte en twee dakramen.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** geplaatst in 2022, met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.500 kWh. * Geïsoleerde en verwarmde garage (25 m²) met veel indelingsmogelijkheden (kantoor, hobbyruimte). * Eigen oprit voor parkeergelegenheid. * HR-combiketel Vaillant (2012), onderhouden in 2025. * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025. * Fraai uitzicht over het water.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Sint Pancras, geniet u van de dorpsrust met alle voorzieningen van Sint Pancras en Alkmaar op korte afstand. Het dorp biedt scholen, sportfaciteiten en winkels. Recreatiemogelijkheden zoals het Geestmerambacht liggen nabij. De uitstekende verbindingen naar Alkmaar en de uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.