Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in groen Rotterdam

Op een unieke en groene locatie in Rotterdam, aan het Spinbolplein, staat deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning te koop. Met een perceeloppervlakte van **140 m²** en een woonoppervlakte van circa **87 m²**, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin van circa 11 meter op het zuidwesten garandeert zon gedurende het grootste deel van de dag.

**Interieur** De woning uit 1955 is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een compacte badkamer met douche en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een grote extra kamer van circa 17,5 m², ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer, ondanks dat deze net onder de officiële woonoppervlakte norm valt.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2024/2025) en isolerende beglazing, waaronder HR+ glas. De begane grondvloer is na-geïsoleerd en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2026). De cv-combiketel is van 2012. De woning beschikt over een achtertuin met houten berging en een achterom.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht over een groen pleintje en de Ringdijk. Diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, een park en de muziekschool SKVR bevinden zich in de directe nabijheid. De combinatie van stadse voorzieningen en de nabijheid van natuur, met waterpartijen en een polderlandschap, maakt dit een bijzondere woonplek.