Unieke Rietgedekte Villa met Zwemspa en Ruim Perceel

Ontdek het ultieme buitenleven in deze prachtige, karakteristieke rietgedekte villa, gelegen op een unieke locatie net buiten Neede. Deze vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, met een **royale woonoppervlakte van 205 m²** en een perceel van maar liefst **4.110 m²**.

**Interieur:** De villa, gebouwd in 1961, beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en een schuifpui naar de veranda. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een nette badkamer met jacuzzi, een slaapkamer/hobbykamer, kantoorruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en een kastenwand, en een tweede badkamer. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing.

**Features:** * **5+ kamers** * **Verwarmde zwemspa met jacuzzi** * Onder architectuur aangelegde tuin met hooiberg, zitjes en gazon * Dierenverblijf en zonneweide met **24 zonnepanelen** * Royale berging (155 m²) met carport en zolderruimte * Mogelijkheid voor wonen en werken aan huis * Elektrische poort met camera bewaking * Beregeningsinstallatie met eigen grondwater * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Energielabel C * Verwarming middels HR CV-ketel (2022) en warmtepomp

**Locatie:** Gelegen in het rustige Spilbroek, op loopafstand van het buitengebied en het centrum van Neede. Geniet van eindeloze wandelmogelijkheden direct vanuit huis. De centrale ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Er bestaat een mogelijkheid om aangrenzende grond van de gemeente bij te huren.