Luxe 2016-gebouwde tussenwoning met tuin aan gracht

Ontdek deze **charmante en hoogwaardig verbouwde tussenwoning** uit 2016, gelegen aan het Spijtellaantje 7 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een indeling van **4 kamers**, biedt deze woning een unieke woonervaring aan een stadskanaal.

**INTERIEUR** De woning is in 2016 volledig nieuw gebouwd en daarna smaakvol verbouwd en uitgebouwd. Bij binnenkomst valt direct het oog op de lichte en ruime woonkamer met een glazen pui over de volle breedte van de achtergevel, die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**VOORZIENINGEN** Deze instapklare woning beschikt over een **energielabel A**, mede dankzij de **4 zonnepanelen**, HR++ glas en de vloerverwarming door de gehele woning. De woning is volledig geïsoleerd. De prachtige, verzorgde tuin aan het stadskanaal biedt een oase van rust met uitzicht op groen en de mogelijkheid om vogels te spotten. Een Solarlux serre met driedubbel glas en een glazen vouwwand versterkt het buitenleven gevoel.

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud Zuid, woon je hier in een uniek stukje stad, omgeven door groen. Op loopafstand vind je de bruisende Hoofddorppleinbuurt, het Vondelpark, diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. De uitvalswegen (A10) en openbaar vervoer (station Amsterdam Zuid) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.