Unieke woning aan open vaarwater met bootlift en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan open vaarwater in de populaire wijk Reitdiep.

**Overzicht** Deze aantrekkelijke woning biedt een heerlijk vakantiegevoel met de stad Groningen binnen handbereik. Met een zonnige tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger, kunt u direct genieten van het varen op het Reitdiep of de Diepenring. De woning is ideaal gelegen met Zernike Campus op loopafstand en alle voorzieningen van de stad dichtbij.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de verdiepingen. De inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of extra woonruimte. De moderne (eet)keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * Eigen aanlegsteiger met directe verbinding naar het Reitdiep * Inpandige garage (ca. 17 m²) * Vloerverwarming op de begane grond en deels op de eerste verdieping * 12 zonnepanelen (250 Wp) * Airconditioning * Vaillant CV-ketel (2024) * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in de ruim opgezette en waterrijke wijk Reitdiep, geniet u van een rustige woonomgeving met weinig verkeer. De directe omgeving biedt scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Groningen is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.