Moderne villa in Aerdenhout: Ruimte, luxe en privacy

Deze **uitzonderlijk lichte en moderne vrijstaande villa** is gelegen op een toplocatie in het hart van Aerdenhout. Met een woonoppervlakte van **213 m²** (exclusief bijkeuken van 33 m²) en een perceel van **770 m²**, biedt deze woning een ongekend wooncomfort.

**Interieur** De villa beschikt over een royale living met een sfeervolle gashaard en een glazen pui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De luxe Bulthaup woonkeuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en combi-oven/magnetron, en een gezellige bar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime, verwarmde bijkeuken/hobbyruimte die ook dienst kan doen als inpandige garage. De eerste verdieping telt een master bedroom met privébadkamer (ligbad, douche, wastafelmeubel) en twee extra slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **airconditioning** (Daikin, 2020) en een moderne cv-ketel (Nefit combi, 2025). De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van verlichting, een bewateringssysteem, robotmaaier, en meerdere zon- en schaduwterrassen, wat zorgt voor optimale privacy. Verder zijn er faciliteiten zoals een boomhut en trampoline.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht over een plantsoen en waterpartij. De woning is zeer kindvriendelijk en bevindt zich op korte afstand van stad, strand en natuur. De oprit biedt plaats aan **meerdere auto's** en is voorzien van een elektrisch toegangshek (2021) met videointercom.