Luxe villa met zwembad en wellness in groen Aerdenhout

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit **2016** in het prestigieuze Aerdenhout, gelegen aan de Spechtlaan 17. Deze instapklare woning biedt een ongekend niveau van luxe, comfort en rust, omgeven door groen en met een adembenemend uitzicht op natuurgebied Het Naaldenveld.

**Interieur:** De villa kenmerkt zich door een tijdloze architectuur met grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Binnen ervaart u een gevoel van ruimte en rust dankzij de hoogwaardige afwerking met materialen als Belgisch hardsteen en Muteneye parket. De royale leefruimtes omvatten een luxe woonkeuken met een centraal kookeiland en gashaard, perfect voor koken en samenzijn. De woonkamer biedt een sfeervolle ambiance. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime en lichte slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen luxe badkamer. In totaal zijn er **twee moderne badkamers** en een extra kamer boven de garage, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Deze villa is een toonbeeld van modern wooncomfort en duurzaamheid. Geniet het hele jaar door van het **verwarmde zwembad** en ontspan in de recent gerealiseerde **wellnessruimte met sauna en jacuzzi (2025)**. De woning beschikt over een uitstekend **energielabel A+**, vloerverwarming door de gehele woning, een WTW-ventilatiesysteem en **28 zonnepanelen (2025)**, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, een veranda, beregeningsinstallatie en biedt veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in het groen van Kennemerland, biedt deze villa de perfecte combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Op korte fietsafstand vindt u het NS-station Heemstede-Aerdenhout met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels zijn nabij, evenals de prachtige duinen en het strand. De woning staat op een perceel van **1.730 m² eigen grond**.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. **331,8 m²** - Dubbele garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en elektrische toegangspoort - Laadmogelijkheid voor elektrische auto's - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - Oplevering in overleg