Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en energielabel A

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-één kapwoning** aan Sparrenhout 14 in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **260 m²** biedt deze woning ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer dankzij de uitbouw over de volledige breedte. De begane grond is voorzien van een parketvloer en een moderne open keuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (met potentie voor meer) en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is een open ruimte met dakkapellen aan voor- en achterzijde, die eenvoudig kan worden opgedeeld in extra slaapkamers, waardoor het totaal op **vijf slaapkamers** kan komen.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en de tweede verdieping. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein**. De woning heeft een **energielabel A** en een HR CV-combiketel uit 2020.

**Buiten en Locatie** De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten is een ware eyecatcher, compleet met een overdekte loungehoek, kunstgras en een stenen berging. De woning is rustig gelegen met **vrij uitzicht** aan de voorzijde, nabij alle voorzieningen van Barendrecht.