Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin op een centrale locatie? Dan is dit uw kans! Deze verzorgde tussenwoning in Nieuw-Loosdrecht biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, met het extra voordeel van geen directe buren aan de voorzijde en een buurtparkje aan de achterzijde voor visuele vrijheid.

**Ruim woonoppervlak van 119 m²** en een perceel van 187 m².

**Interieur:** De woning beschikt over een royale L-vormige woon-/eetkamer met houtkachel en een uitgebouwde open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt potentieel met een overloop, een bergkamer en een grote zolderkamer met dakkapel.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Zonnige, aangelegde tuin op het zuiden (circa 11 meter diep) met berging en achterom * Goed geïsoleerd, geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) * **18 zonnepanelen met thuisbatterij** * **Energielabel A** * Verwarming middels Nefit CV-combiketel (2017) * Bouwjaar circa 1980 * Vrij parkeren in de straat

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Hallinckveld", nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Loosdrechtse Plassen en natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.