Zeer energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Lent

Welkom bij deze instapklare, zeer energiezuinige gezinswoning uit **2015**, gelegen aan de Spanjestraat 54 in de populaire wijk Lent. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **124 m²**, biedt deze tussenwoning een comfortabel thuis voor gezinnen. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **vier slaapkamers**, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met berging. Het uitzonderlijk lage energieverbruik wordt mede gerealiseerd door **10 zonnepanelen met thuisbatterij**, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A++**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, waar ook de thuisbatterij is geplaatst.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 2015 * Woonoppervlakte: 118 m² * Perceeloppervlakte: 124 m² * Energielabel: A++ * Vier slaapkamers * Vloerverwarming begane grond * 10 zonnepanelen + thuisbatterij * Elektrische laadpaal * Verzorgde achtertuin met berging * Airconditioning in hoofdslaapkamer

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lent, geniet je van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. De woning biedt uitstekende verbindingen; het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar en belangrijke uitvalswegen zijn nabij.