Spaarnwouderstraat 50-A

Wonen in de geliefde Burgwalbuurt – licht 2-kamer appartement met zonnig dakterras en berging!

In de sfeervolle Spaarnwouderstraat, midden in het historische hart van Haarlem, bevindt zich dit goed onderhouden en licht 2-kamerappartement van ca. 49 m². De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer en een gezellige woonkamer. Het absolute hoogtepunt is het zonnige dakterras met een prachtig uitzicht over Haarlem, waaronder de St. Bavo, het Spaarne en de Koepel.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook het bos, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol snel te bereiken.

Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met toegang tot de gemeenschappelijke tuin en de (fietsen)berging. Trap naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping: Entree, hal met praktische inbouwkast en wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en een moderne badkamer (gerenoveerd in 2024) met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het heerlijke dakterras met een uniek uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Licht en ruim 2-kamerappartement; - Gehele gebouw gerenoveerd in 2003; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Zonnig dakterras met prachtig uitzicht over Haarlem; - Berging op de begane grond; - Actieve VvE, servicekosten € 81,36 per maand; - Oplevering in overleg.

** ENGLISH**

Living in the beloved Burgwal neighborhood – bright 2-room apartment with sunny roof terrace and storage!

Located on the charming Spaarnwouderstraat, right in the historic heart of Haarlem, is this well-maintained and bright 2-room apartment of approx. 49 m². The property features a spacious bedroom, a modern open kitchen, a neat bathroom, and a cozy living room. The absolute highlight is the sunny roof terrace with a beautiful view over Haarlem, including St. Bavo, the Spaarne, and the Koepel.

The location is excellent: within walking distance of cozy restaurants, shops, and amenities. The train station is just a few minutes' bike ride away, and the forest, dunes, and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. Additionally, arterial roads towards Amsterdam and Schiphol are quickly reachable.

Layout: Ground floor: shared entrance with access to the communal garden and the (bicycle) storage. Stairs to the second floor. Second floor: entrance, hallway with practical built-in wardrobe and washing machine connection, bright living room with open kitchen equipped with various built-in appliances, spacious bedroom, modern bathroom (renovated in 2024) with shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. A fixed staircase in the living room leads to the lovely roof terrace with a unique view over the city.

Special features:

- Bright and spacious 2-room apartment; - Entire building renovated in 2003; - Entire apartment equipped with underfloor heating; - Sunny roof terrace with beautiful view over Haarlem; - Storage unit on the ground floor; - Active Owners' Association, service charges € 81.36 per month; - Completion date by mutual agreement.