Sfeervol 2-kamer appartement in levendige Spaarndammerbuurt

Dit knusse **2-kamer appartement** van circa **51 m²** is gelegen op de **eerste verdieping** van een karakteristiek pand aan de Spaarndammerstraat 75-A1 in Amsterdam. De woning biedt een unieke kans om te wonen in de populaire Spaarndammerbuurt, een levendige wijk met een rijke historie, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het groene Westerpark.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. Via de gedeelde entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis de woning. Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde de lichte woonkamer. De open keuken, centraal in het appartement gelegen, biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een **regendouche**, aparte handdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. 51 m² (NEN2580) * Gelegen op **eigen grond** (geen erfpacht) * **Energielabel C** * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met douche en dubbele wastafel * Dubbele beglazing * Gezonde en actieve VvE (VvE NL beheer) * Maandelijkse servicekosten: €112,28 * Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning * Mogelijkheid tot realisatie van balkons (in VvE-bespreking)

De ligging in de Spaarndammerbuurt is ideaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Het nabijgelegen Westerpark en de Westergasfabriek bieden volop recreatiemogelijkheden, culturele evenementen en horecagelegenheden. De Jordaan en de Noordermarkt zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend; buslijnen stoppen in de straat, het centrum is per fiets snel te bereiken en de Ring A10 is binnen enkele autominuten toegankelijk. Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk zijn circa 10 minuten fietsen.