Mieszkanie po remoncie z balkonem w centrum Sosnowca!

Gotowe do wprowadzenia, świeżo po remoncie mieszkanie o powierzchni **36 m²** zlokalizowane w sercu Sosnowca przy ul. Warszawskiej 9. Położone na **7. piętrze** w bloku z windą, oferuje **2 niezależne pokoje z osobną kuchnią** oraz **balkon wenecki**. Okna wychodzą na słoneczną stronę południowo-wschodnią.

**Wnętrze** przeszło generalny remont w 2026 roku, obejmujący wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. Na podłogach położono **gresy o wymiarach 120x60 cm**, a łazienka wykończona została włoskimi płytkami gresowymi. Nowe drzwi i okna plastikowe dodają świeżości. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, stelaż podtynkowy, pralkę oraz nowy piecyk gazowy. Kuchnia zawiera nowe meble i sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap) marki Amica/Beko, objęte gwarancją. Dodatkowo mieszkanie umeblowane jest meblami IKEA.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **36 m²** * Liczba pokoi: **2 niezależne + osobna kuchnia** * Piętro: **7/X** (blok z windą) * Balkon: **wenecki** * Remont: **zakończony w 2026 r.** * Instalacje: **nowe (wod-kan, elektryka, gazowa)** * Podłogi: **gres 120x60 cm** * Wykończenie łazienki: **włoski gres 120x60 cm** * Kuchnia: **w pełni wyposażona, sprzęty na gwarancji** * Okna: **plastikowe** * Ekspozycja: **południowy-wschód** * Miejsca parkingowe: **dużo miejsc na osiedlu, darmowy plac nieopodal**

**Lokalizacja** w centrum Sosnowca zapewnia doskonałą komunikację – przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 150 m, dworzec kolejowy 300 m. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, a także miejsca rozrywki jak kino, teatr czy siłownia. Lokalizacja jest idealna pod **inwestycję najmu długoterminowego ze stopą zwrotu na poziomie 7%**, atrakcyjna dla studentów, młodych par i rodzin.