Ruime eengezinswoning met potentie in groen Amsterdam-Zuidoost

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** gelegen aan de rand van Amsterdam, in een groene en kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlakte van **circa 88 m²** en een perceel van **135 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met extra zijramen en een semi-open keuken. De voormalige inpandige berging is slim bij de keuken getrokken, wat zorgt voor een ruimere leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een badkamer met toilet, douche en wastafel, en een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas, 2016). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 88 m² * Perceeloppervlakte: 135 m² * Bouwjaar: 1985 * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Diepe tuin op het oosten * Mogelijkheid voor dakopbouw * Kindvriendelijke buurt * Erfpachtcanon tot 2029 (€ 2.000,81 per jaar, 5-jaarlijkse indexering)

**Locatie** Gelegen nabij recreatiegebied De Hoge Dijk, met zwemwater, strandjes en een golfbaan. Het moderne winkelcentrum Reigersbos is op loopafstand, evenals diverse scholen en kinderopvang. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus, metro) en de belangrijkste uitvalswegen (A9, A2, A1, A10) zorgen voor een snelle toegang tot het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en omliggende steden. De woning biedt een unieke kans om rustig te wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.