Karakteristiek appartement met potentie in bruisend Rotterdam

Ontdek dit sfeervolle appartement met karakter, gelegen op de eerste verdieping aan de Soetendaalseweg 104-01 in Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit appartement combineert authentieke charme met een nette basis, ideaal voor wie direct wil wonen met de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Met hoge plafonds en veel lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een ruime slaapkamer, een separate keuken en een badkamer en suite. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte: 65 m²** * **2 slaapkamers (2+kk)** * **Energielabel B** * Centrale ligging * Woonkamer met karakteristieke erker * Veel natuurlijk lichtinval * Eigen grond * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * VvE bijdrage ca. € 84,09 per maand

**LOCATIE** Gelegen in het hippe Oude Noorden, met een breed aanbod aan winkels, horeca en creatieve hotspots zoals de Zwaanshals en Hofbogen. Nabijheid van pleinen met evenementen, sportfaciliteiten, het Kralingse Bos en de Rotte. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het stadscentrum is 10 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram, Centraal Station) en nabijheid van uitvalswegen (A13, A20).