Licht en ruim 4-kamer appartement nabij centrum Groningen

Dit keurig onderhouden appartement, gebouwd in **2006**, biedt een lichte en ruime woonervaring op een uitstekende locatie in Groningen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping treft u een ruime hal, een separaat toilet en een lichte woonkamer van circa **32 m²**. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², 9 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden zich in een aparte ruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** voor een energiezuinig verbruik. * Ruim balkon van **11 m²** met middag- en avondzon, toegankelijk vanuit de woonkamer en één slaapkamer. * Fietsenberging op de begane grond. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 149**. * Mogelijkheid tot gebruik van aardbevingsschadevergoeding.

**Locatie:** Gelegen nabij het levendige stadscentrum van Groningen, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Het appartement biedt tevens een rustige ligging met het Noorderplantsoen op loopafstand.