Charmant 4-kamer top appartement met terras in Duinoord

Ontdek dit heerlijk lichte en ruime 4-kamer top appartement, gelegen op de **2e etage** in de gewilde woonwijk Duinoord. De woning ademt sfeer met **vele originele details** zoals glas-in-lood, paneeldeuren en marmeren schouwen, perfect gecombineerd met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** Via een open portiek bereikt u de entree op de 1e etage, waarna een fraaie bordestrap leidt naar de 2e etage. De ruime overloop met groot daklicht biedt toegang tot een sfeervolle woonkamer en suite. Deze kamer is voorzien van originele plafonds, een schuifseparatie met glas-in-lood, vier suitekasten en twee marmeren schouwen, waarvan één met een werkende open haard. De **moderne open keuken (2017)** aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven. De woning beschikt over een slaap/werkkamer aan de voorzijde en een zeer ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en elektrische handdoekradiator.

**Bijzonderheden:** * **Royale woonoppervlakte van 116 m²** * **Terras van ca. 8.5 m²** met middag- en avondzon (noordwesten) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 120,-** * Gelegen op **eigen grond** in een Rijks Beschermd Stadsgezicht * Verwarming en warm water via CV combiketel (Remeha Avanta 2010) * Houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde (vernieuwd 2024) en dubbel glas aan de achterzijde (vernieuwd 2010) * Goed onderhouden zowel van binnen als van buiten

**Locatie:** Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer verbindingen en de gezellige winkels van de Reinkenstraat. Geniet van de rustige woonstraat in Duinoord, een beschermd stadsgezicht met een rijke historie.