Volledig gerenoveerd 1913 appartement met energielabel A

Dit **karaktervolle en volledig gerenoveerde bovenhuis** van circa **116,6 m²** bevindt zich in de gewilde wijk Duinoord in Den Haag. Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in **1913**, is in **2023** met hoogwaardige materialen en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Met een **energielabel A** profiteert u van optimaal wooncomfort en zeer lage energiekosten dankzij o.a. vloerverwarming, HR++ glas en uitstekende isolatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds en de royale hal op. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood zijn prachtig gerestaureerd en gecombineerd met moderne luxe. De lichte woonkamer ensuite, met een werkende houtkachel en een erker, biedt een sfeervolle leefruimte. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is een aparte werkkamer die eenvoudig als extra slaapkamer kan dienen, waardoor de woning potentieel **drie slaapkamers** biedt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een tweede slaapkamer en een zonnig balkon op het middag- en avondzon.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. 116,6 m² * Energielabel: A * Volledig gerenoveerd in 2023 * Vloerverwarming, HR++ glas, gevel- en vloerisolatie * Nieuwe elektra en waterleidingen * Werkende houtkachel * Zonnig balkon * Actieve en gezonde VvE (€75,- per maand)

**Locatie:** Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Duinoord, nabij de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat met een breed scala aan winkels en horeca. Het strand, de Haagse binnenstad, sportfaciliteiten en internationale scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en voorzieningen zoals huisartsen zijn direct om de hoek. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat, inclusief laadpalen.