Licht 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in hartje Utrecht!

Dit lichte en moderne 2-kamerappartement, gelegen op de zesde verdieping van appartementencomplex Gildeveste aan het Smakkelaarsveld 63 in Utrecht, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum.

**Indeling en Interieur** Via de beveiligde entree op de begane grond, bereikbaar vanuit de parkeergarage, straatniveau of winkelcentrum Hoog Catharijne, kom je met de lift op de zesde verdieping. Hier vind je de entreehal met een apart toilet, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een vaste kast met de stadsverwarming en boiler. Vanuit de woonkamer, met een schuifpui, is het ruime terras op het zuid-zuidoosten bereikbaar. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 70 m²** * **Twee kamers (2+kk)** * **Ruim terras op het zuid-zuidoosten** * **Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (pacht tot 2050)** * **Servicekosten van €342,23 per maand (inclusief stookkosten en parkeerplaats)** * Complex voorzien van **twee liften** en een fietsenberging * Oplevering op **korte termijn** mogelijk

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het hart van Utrecht, stap je direct het bruisende winkelcentrum Hoog Catharijne in met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Centraal Station is slechts vijf minuten lopen. Bovendien zal rond 2027 het Smakkelaarspark aan het water gereed zijn, met een haventje tegenover het appartement, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt.