Sluisleede 16

Sluisleede 16 in Barendrecht

Ruimte, comfort en vrijheid op een plek waar iedere dag voelt als een vakantiegevoel.

Droom je van gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en privacy? Zoek je een terras-appartement waar je kunt genieten van rust, een prachtig uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale terras-appartement in het geliefde appartementencomplex Zuylenburcht absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een ruime berging én een heerlijk overdekt zonneterras op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

Verkopers aan het woord: 'Wat een fijn appartement! Toen onze moeder naar dit appartement verhuisde, waren we bang dat ze het oude huis vreselijk zou missen, maar ze heeft geen moment heimwee gehad! Bij herhaling vertelde ze ons hoe ze genoot van het prachtige licht bij zonsopgang, en het geweldige uitzicht en de gekleurde luchten bij zonsondergang. Mede dankzij de inpandige garage heeft ze zich hier altijd veilig gevoeld'.

Wonen op een van de mooiste locaties van Ter Leede Dit fraaie 3-kamer terras-appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige en zeer geliefde appartementencomplex Zuylenburcht. Het gebouw telt slechts veertien appartementen en staat op een prachtige locatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Ter Leede. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht over groen en water, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht verrassend dichtbij ligt. De karakteristieke Middeldijk, met haar lommerrijke uitstraling en landelijke sfeer, vormt een fraaie overgang tussen stad en natuur. Aan de voorzijde grenst het complex aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Bezoekers vinden hier bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid.

Comfort begint al bij thuiskomen Na een dag onderweg rijd je ontspannen de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen vaste parkeerplaats. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich de privéberging. Boodschappen, koffers, fietsen of andere spullen berg je daardoor eenvoudig en praktisch op. Vanuit deze parkeergarage bereik je vervolgens veilig, comfortabel en volledig droog met de lift de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts drie appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid Het complex werd in 2004 gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen en is ontworpen met veel aandacht voor comfort, veiligheid en gebruiksgemak. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt het appartement over energielabel A+, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort maar ook gunstig voor de energiekosten. Daarnaast is het gebouw heel makkelijk toegankelijk: brede doorgangen, minimale drempels, automatisch bedienbare toegangsdeuren en een video-intercominstallatie maken het wonen hier comfortabel voor bewoners van iedere leeftijd.

Alles dichtbij wat het leven aangenaam maakt Eén van de grote voordelen van deze locatie is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het gezellige centrum van Barendrecht met een uitgebreid aanbod aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen speciaalzaken, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek, diverse medische voorzieningen en sociale ontmoetingsplekken bevinden zich op korte afstand.

Voor de liefhebbers van natuur en beweging is dit een heerlijke woonomgeving. Op zeer korte wandelafstand liggen een fraai wijkpark en recreatiegebied De Zuidpolder. Daarnaast bevinden de natuurgebieden langs de Oude Maas, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden zich ook op korte afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en natuur. Golfliefhebbers kunnen bovendien terecht op een prachtige nabijgelegen 18-holes golfbaan.

Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Openbaar vervoer, waaronder het NS-station van Barendrecht, bevindt zich dichtbij en via de A15, A16 en A29 zijn Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

De indeling

Ontvangst met ruimte Via de lift bereik je de tweede verdieping en stap je binnen in een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte geeft. Deze hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet en een praktische berging/bijkeuken met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een woonkamer vol licht en uitzicht De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 40 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van het prachtige uitzicht. De brede schuifpui vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Een terras om ieder seizoen van te genieten Zodra de brede en kamerhoge schuifpui opengaat, ervaar je direct wat dit appartement zo bijzonder maakt. Het royale en overdekte terras (met een oppervlakte van circa 17 m²) op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon bij een kop koffie, een ontspannen lunch in de buitenlucht of lange zomeravonden met vrienden en familie. Het vrije uitzicht over groen en water zorgt dagelijks voor een gevoel van ruimte en ontspanning. Dankzij de overkapping is het terras bovendien gedurende vrijwel het hele jaar comfortabel te gebruiken.

Keuken De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte voor wie graag kookt.

Slapen en ontspannen Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeer-, hobby- of werkkamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Samengevat Sluisleede 16 biedt een combinatie die niet vaak beschikbaar komt: royaal wonen, een prachtig vrij uitzicht, uitstekende voorzieningen, een zonnig terras en een hoog niveau van comfort. Een appartement waar je kan genieten van rust en privacy, zonder afstand te doen van levendigheid en bereikbaarheid. Een appartement die volledig aansluit bij een actieve levensstijl en tegelijkertijd voorbereid is op de toekomst.

Wij nodigen je graag uit om zelf de sfeer, ruimte en het bijzondere wooncomfort van dit appartement te komen ervaren. Grote kans dat je je hier direct thuis voelt.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A+ • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o koel/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2020 • Ter plaatse van het terras is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Afzonderlijke eigen berging in de parkeerkelder die voorzien is van electra • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder • Alle deuren van de gemeenschappelijke ruimten en van de centrale toegangsdeur zijn automatisch bedienbaar • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 334,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan Notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht.

• In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.