Slotlaan 159-3

Wonen in hartje Zeist? Dat kan!

Met veel plezier bieden wij dit ruime 4-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, drie goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschik je in de onderbouw over een privéberging én een gezamenlijke fietsenberging. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

LOCATIE De ligging is ideaal: midden in het gezellige centrum van Zeist, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks, restaurants, cafés en terrassen letterlijk om de hoek. Voor een wandeling of fietstocht liggen de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, scholen en culturele voorzieningen, zoals het theater en de bioscoop, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen naar onder andere Utrecht, Amersfoort en station Driebergen-Zeist. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A28.

INDELING Begane grond Gezamenlijke entree aan de Slotlaan met een video-intercominstallatie. De verzorgde centrale hal is voorzien van een natuurstenen vloer, brievenbussen, een lift en een net trappenhuis met toegang tot de bergingen.

Derde verdieping Via de entree kom je in de royale hal met meterkast, video-intercomsysteem en een separaat toilet met fonteintje. De nette keuken (ca. 6 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische inpandige voorraadkast. De ruime woonkamer van circa 25 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon. Via de hal bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 8 m² en 6 m² bieden volop mogelijkheden en zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, studeerkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de elektrische boiler (80 liter).

Balkon Het gezellige balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Of je nu de dag begint met een kop koffie of aan het einde van de dag wilt ontspannen, hier geniet je van de zon én van het levendige uitzicht over de gezellige winkelstraat en de sfeervolle omgeving van het centrum van Zeist.

BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de geliefde en karakteristieke “Ireneflat” - In het hart van Zeist. - Aan de voorzijde heeft het appartement elektrische zonwering, daarnaast is er nog een rolluik aan de balkonzijde aanwezig. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (HR++) (m.u.v. voordeur en raampje erboven). - Privé berging en gezamenlijke fietsenkelder in de onderbouw. - Energielabel C geldig t/m juni 2036 - Verwarming middels blokverwarming met een maandelijks voorschot van ca. € 53,- - Warm water via een elektrische boiler (eigendom). - Financieel gezonde en actieve VVE, servicekosten € 346,- per maand (incl. Watergebruik, opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor onderhoud). - Parkeren kan in de directe nabijheid van het complex met gebruik van een vergunning. De kosten hiervoor bedragen ca. € 103,- per jaar.

Oplevering: in overleg, kan eventueel snel