Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin in Epe

Deze **royale gezinswoning** met **vier slaapkamers** en een **diepe achtertuin** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Burgerenk in Epe. De woning, gebouwd in **1969**, biedt verrassend veel woonruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

**Indeling begane grond** Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet, meterkast en provisieruimte. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2016) en directe toegang tot de achtertuin.

**Eerste en tweede verdieping** De eerste verdieping telt een overloop en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd dankzij een dakkapel. Hier is tevens praktische bergruimte aanwezig.

**Buitenleven en kenmerken** De woning beschikt over een royale en diepe achtertuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping, een berging en een achterom. De woonoppervlakte bedraagt **138 m²** op een perceel van **196 m²**. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is **C**.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met volop speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De prachtige bossen en heidevelden van Epe liggen binnen handbereik, perfect voor natuurliefhebbers.