Sloelaan 27

In de geliefde woonwijk Zeldenrust staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, drie wc's, twee badkamers, een moderne keuken, een werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de vele verbeteringen van de afgelopen jaren, de uitstekende isolatie en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning.

Highlights: • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Moderne keuken geplaatst in 2021 • Zonnige tuin op het zuiden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken rondom, grotendeels op zonne-energie en via wifi bedienbaar • Werkkamer op de begane grond • Garage/praktijkruimte aan de voorzijde aanwezig • Tweede garage op nabijgelegen pleintje separaat aan te bieden voor € 22.500 k.k. • Energielabel B

Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, open keuken, toilet, werkkamer, berging en diverse praktische opbergkasten. De woonkamer is gemoderniseerd waarbij de muur tussen de woonkamer en keuken is geopend, waardoor een prettige open leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn de openslaande deuren en het vaste raam aangepast ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. Een extra designradiator zorgt voor een optimale warmteverdeling in de leefruimte. De moderne keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Miele koelkast, diverse Neff-inbouwapparatuur en een 5-pits inductiekookplaat. De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische werkkamer met aangrenzende berging, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een slaapkamer is ingericht als kastenkamer, waarbij de aanwezige kasten achterblijven. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie gelijmde visgraat laminaatvloer, aangebracht in december 2024. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is recent opnieuw aangelegd. De beplanting is geplaatst in 2026 en de tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en drainage, waardoor water snel wordt afgevoerd en plassen worden voorkomen. Onder het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een comfortabele loungeplek in de schaduw, terwijl achterin de tuin ruimte is voor een gezellige eethoek in de zon. De woning beschikt daarnaast over twee praktische garages/bergruimtes. De garage aan de voorzijde is in 2023 opnieuw gevoegd. Op het nabijgelegen plein bevindt zich een tweede garage met verlichting op zonne-energie, vaste stellingen en extra opslagmogelijkheden. Op het nabijgelegen pleintje bevindt zich daarnaast een tweede garage met verlichting op zonne-energie, vaste stellingen en extra opslagmogelijkheden. Deze tweede garage valt, zoals besproken, buiten de vraagprijs van de woning en kan separaat worden aangeboden voor € 22.500 k.k. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Energie & comfort: • Energielabel B • CV-ketel uit circa 2019 • Gevelisolatie • Dakisolatie • Geïsoleerde kruipruimte • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluiken rondom • Wifi-bedienbaar Somfy-systeem voor rolluiken • Radiatoren voorzien van nette afwerkkappen

Woonomgeving: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zeldenrust, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid van alle benodigde faciliteiten.

Kortom: Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, drie wc's, een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de vele recente verbeteringen, uitstekende isolatie en rustige ligging in de wijk Zeldenrust is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

De tweede garage op het nabijgelegen pleintje behoort niet tot de vraagprijs van de woning en kan separaat worden aangeboden voor € 22.500 k.k.