Ruime hoekwoning met zonnige tuin en zonnepanelen

Deze charmante hoekwoning in Wervershoof biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare en toekomstbestendige woonplek.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond. De moderne, tuingerichte leefkeuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde, complete badkamer met een regendouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt potentieel voor een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als bergzolder.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * **7 zonnepanelen** * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Vernieuwde meterkast en platte daken * Moderne badkamer (2022) * Parkeergelegenheid op eigen terrein met overkapping * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, een medisch centrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Natuurgebieden zoals Het Vooroever en het IJsselmeer bevinden zich tevens in de nabije omgeving, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden. De centrale ligging garandeert een goede bereikbaarheid.

Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **220 m²**, biedt deze woning veel leefruimte. De woning wordt aangeboden met een **bieden vanaf prijs van € 399.000,- k.k.**