Sleutelbloem 88

Wilt u wonen in een gloednieuwe, zo goed als energie neutrale woning in de mooie, ruim opgezette, jonge woonwijk Oostindie dan heeft u nu de kans om deze sfeervolle gas loze woning te huren. Deze moderne nieuwe woning is te huur vanaf 1 september. (eventueel in overleg eerder)

Deze toplocatie ligt in een fraai aangelegde, moderne woonwijk en is uitstekend ontsloten door goede busverbindingen, uitstekende uitvalswegen naar de A7, Groningen en Drachten en in de nabijheid van het centrum van Leek met een ruim aanbod van winkels en supermarkten en wandelgebied bij borg Nienoord. De wijk Oostindie beschikt zelf over een prachtig wandelgebied.

De lichte woonkamer biedt toegang naar zonnig en ruim terras met de tuin op zuid/west. De ruime tuin geeft veel vrijheid en ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van een luxe keuken met natuurstenen blad, inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Met drie slaapkamers en een grote vliering annex 4e slaapkamer biedt deze woning veel mogelijkheden, o.a. om thuis te werken. De woning is luxe afgewerkt met natuurstenen vloer, luxe keuken en badkamer, afgewerkte wanden en luxe raamdecoratie.

De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen, met naast gelegen laadpaal en een fietsen berging voor 4 fietsen.

INDELING: Begane grond: Via de voordeur komen we in de gang van circa 5 m2 met meterkast, toilet, trap en entree naar de lichte woonkamer en open keuken. De keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, gelegen op het zuid/westen, met een achterom en praktische houten fietsenschuur.

Eerste verdieping: Overloop van ca 3 m2 met entree naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel en bad. De 3 slaapkamers (ca 13-12-8 m2).

Tweede verdieping: De zolderverdieping is ca 30 m2 die via een vaste trap te bereiken is. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN WONING: • Gas - vrije nieuwbouwwoning uit 2021; • Perceel 424 m2, woonoppervlakte 122 m2, • Energielabel A, • Cv-installatie met warmtepomp incl. boilervat met binnen- en buitenunit; • Vloerverwarming en elektrische radiator in badkamer; • Mechanische ventilatie; • Volledig geïsoleerd; • Uitstekend afgewerkt;

Huurprijs: € 2.200,00 per maand (exclusief servicekosten / stoffering) Voorschot Servicekosten zijn €250,00 per maand Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden Waarborgsom: € 4.400,00 Kosten huurder: geen Huurovereenkomst: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) Status: beschikbaar per 1 september 2026, eventueel eerder in overleg

HUURVOORWAARDEN Voor deze woning gelden de volgende voorwaarden. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. De woning is geschikt voor maximaal 2 personen.

De woning wordt uitsluitend verhuurd aan werkende kandidaten met voldoende en aantoonbaar inkomen en een vast dienstverband of een arbeidsovereenkomst van minimaal één jaar op het moment van ingaan van de huurovereenkomst. Verhuur aan studenten is niet mogelijk. Garantstelling door derden wordt niet geaccepteerd indien de kandidaat-huurder niet zelfstandig aan de inkomenseis voldoet.

Kandidaat-huurders worden vooraf gescreend op identiteit, inkomen en kredietwaardigheid. Op basis van de selectiecriteria worden kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging. Vanwege het aantal aanmeldingen kan het voorkomen dat niet alle geïnteresseerden worden ingepland.

Het bruto gezamenlijke maandinkomen dient minimaal driemaal de maandhuur te bedragen. Zelfstandigen dienen minimaal de jaarcijfers van de afgelopen twee boekjaren te kunnen overleggen. Voor toewijzing van de woning vindt een controle plaats van inkomen en solvabiliteit. Hiervoor dienen recente inkomensgegevens of een belastingaangifte te worden aangeleverd. Verhuurder behoudt zich het recht voor de woning niet toe te wijzen indien de uitkomst van de screening daartoe aanleiding geeft.

Voor de screening dient minimaal het volgende te worden aangeleverd: - uittreksel Basisregistratie Personen (BRP); - kopie geldig legitimatiebewijs; - recente inkomensgegevens van de afgelopen 3 maanden; - werkgeversverklaring.

Bij interesse graag uw contactgegevens en eventuele andere relevante informatie mailen aan Als uit de eerste selectie blijkt dat u een geschikte kandidaat bent, neemt de verhuurder contact met u op voor een bezichtiging.