Luxe 3-kamer appartement in gewilde Bomenbuurt met balkon

Ontdek dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen in de charmante en geliefde "Bomenbuurt" van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle, groen aangelegde straten en statige vooroorlogse panden met hoge plafonds, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

Het appartement bevindt zich op de **1e verdieping** en is toegankelijk via een nette buitentrap. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer op. De indeling omvat een grote woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren die toegang bieden tot een **zonnig balkon op het zuiden**. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. **Fraaie houten vloeren** door de gehele woning en recent **volledig geschilderd** maken dit appartement instapklaar.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 103 m²** * Balkon op het zuiden * Energielabel B * 6 zonnepanelen voor lagere energiekosten * Centrale verwarming via CV-ketel uit 2016 (Remeha HR) * Maandelijkse VvE bijdrage van €75 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

De locatie is ideaal te noemen. Op korte fietsafstand vindt u de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan, het strand en diverse internationale organisaties zoals OPCW en Europol. Goed openbaar vervoer, inclusief Randstadrail lijn 3, is eveneens direct beschikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.