Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Zuidlaren

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de Sleedoornlaan 58 in het groen van Zuidlaren, biedt een **uitstekende basis** voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte die door een extra stuk grond aan de achterzijde wordt vergroot, geniet u van veel ruimte en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een aparte keuken, toegankelijk vanuit de entree/hal. De praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, biedt toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een eenvoudige badkamer met douche, bad en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als bergruimte.

**Kenmerken** * Type woning: 2-onder-1-kapwoning * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (woning dient gemoderniseerd te worden) * Perceeloppervlakte: 98 m² (exclusief extra perceel aan achterzijde) * Woonoppervlakte: 98 m² * Aantal kamers: 4 (incl. woonkamer) * Aantal slaapkamers: 3 * Garage: Aangebouwde stenen garage * Tuin: Gelegen op het zuidwesten, met veel privacy * Isolatie: Mogelijkheden voor verduurzaming * Funderingsrisico: Geen hoog risico (indicatie A, B of C volgens KCAF)

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Westlaren, geniet u van een rustige omgeving met scholen op loopafstand. De uitstekende verbindingen met Assen en Groningen maken dit een ideale locatie voor forenzen. Het centrum van Zuidlaren met al haar voorzieningen is eveneens nabij.