Ruime 2/1-kapwoning in Roden: Levensloopbestendig met garage!

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een rustige groenstrook in een kindvriendelijke wijk in Roden, biedt een unieke kans op levensloopbestendig wonen. Met een royale woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **282 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en senioren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime, speels ingedeelde woonkamer met een open keuken van samen circa **65 m²**, een badkamer met ligbad en een extra toilet, wat de woning direct levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 7 m², 13,3 m² en 15,6 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (13 m²) met vaste kastenwand, een werkruimte en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **10 zonnepanelen** en een HR-cv-ketel uit **2021**. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur. De woonkamer is verrijkt met een pelletkachel (ter overname) en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens. Geniet van het leven buiten op het overdekte serre terras op het zuidwesten.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Roden, Drenthe, profiteert u van een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. De prachtige natuurgebieden van Drenthe liggen op korte afstand, perfect voor recreatie. Steden als Groningen en Assen zijn goed bereikbaar binnen respectievelijk 15 en 20 minuten, met uitstekende busverbindingen naar Groningen voor woon-werkverkeer.