Licht en Instapklaar Huis met Zonnige Tuin in Leerdam!

Ontdek deze **lichte en instapklare woning** op een aantrekkelijke locatie in Leerdam. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, biedt dit huis met **vijf kamers (5+kk)** en een achtertuin op het zuiden, een heerlijke leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin via een schuifpui. De keuken aan de voorzijde biedt een charmant uitzicht op de dijk en de watertoren en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en inbouwkast, en een badkamer met ligbad, wastafel en douche. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, vergroot door een kunststof dakkapel, en handige bergruimte.

**Voorzieningen:** Dit huis is voorzien van **zonnepanelen (geplaatst in 2022)**, een vernieuwde meterkast (2022) en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, en de voorste slaapkamer op de eerste verdieping heeft tevens airconditioning. De woning heeft een **energielabel B** en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

**Buiten:** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een loungegedeelte, eetgedeelte, regenton en buitenkraan. Er is een stenen berging en een aangebouwde houten berging voor extra opslag. De voortuin biedt ruimte voor het uit het zicht werken van de kliko's.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Leerdam, met het centrum, de natuur en alle voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15, en het treinstation biedt goede verbindingen.