Skiramere 11

Wonen aan het water op een toplocatie in Harkstede!

Aan het recreatiemeer Borgmeren, op het exclusieve eiland Skiramere staat deze bijzonder comfortabele en goed onderhouden vrijstaande villa op een royale kavel van 1.114m². Een unieke woonplek waar rust, ruimte en water samenkomen. Vanaf de eigen aanlegsteiger ligt het meer letterlijk aan je voeten!

Skiramere is een kleinschalige wooneiland waar slechts 2 woningen zijn gerealiseerd. Alle woningen zijn gebouwd op ruime kavels en direct aan het water gesitueerd. Daarmee vormt deze locatie een unieke plek voor watersportliefhebbers en voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel privacy en ruimte.

Aan de binnenzijde biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De stijlvolle overdekte entree met royale hal en fraaie trapopgang zorgt voor een representatieve ontvangst. De lichte woonkamer met de semi-open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 64 m². Grote raampartijen, een schuifpui en een erker zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het water.

De woning beschikt over een slaapkamer met een badkamer op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en riante zolderberging. Daarmee is het een ideaal woonhuis voor wie royaal met z'n tweeën wil wonen, maar is het ook uitstekend geschikt voor een gezin.

Verder heeft de woning een ruime bijkeuken, een aangebouwde garage, onderhoudsarme kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat,

Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum de Borgstee, met onder meer basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een sporthal. Tevens liggen de uitgebreide voorzieningen van Groningen binnen handbereik, waardoor je profiteert van de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kortom, een zeer comfortabel en compleet woonhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin aan het water en een unieke ligging aan het recreatiemeer Borgmeren. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Harkstede!

Indeling woonhuis: hal/entree; toiletruimte; woonkamer en semi-open keuken, totaal circa 64 m², schuifpui naar tuin; slaapkamer (ca. 19 m²) met badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel); vanuit de hal toegang tot de bijkeuken en aangebouwde garage (24 m²) met vliering.

Indeling verdieping: overloop; bergruimte (ca. 22 m² vloeroppervlakte); slaapkamer van circa 15 m²; slaapkamer van circa 19 m²; badkamer met douche, toilet en wastafel; extra bergruimte achter knieschotten van de slaapkamers.

Bijzonderheden: - funderingsrisico niet verhoogd (A,B,C) - EPA label B - 15 zonnepanelen - kunststof kozijnen - gedeeltelijk vloerverwarming - prachtige ligging aan water