Unieke gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen!

Gelegen op een unieke en geliefde locatie in Leeuwarden, biedt deze ruime eengezinswoning aan Sjaerdemaslot 9 een fantastisch vrij uitzicht over een park en waterpartij. Met een woonoppervlakte van **circa 122 m²** en een perceeloppervlakte van **122 m²**, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is uitstekend onderhouden en zeer duurzaam uitgevoerd. Met een **energielabel A**, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, goede isolatie en maar liefst **12 zonnepanelen**, profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De lichte woonkamer en de verzorgde leefruimtes vormen een fijne basis.

**Interieur en Indeling:** * Begane grond: Zijentree, bijkeuken, berging, open keuken met eethoek, provisiekast, tuingerichte woonkamer, tussenhal met modern toilet. * Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. * Tweede verdieping: Royale zolder met veel bergruimte, biedt potentie voor extra (slaap)kamers of een thuiswerkplek.

**Buiten en Locatie:** De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden en een praktische aangebouwde houten berging. De locatie in de populaire wijk Camminghaburen is groen, kindvriendelijk en biedt volop voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Geniet van een rustige, autoluwe straat met veel parkeergelegenheid.