Licht appartement met erker en tuin in Maastricht

Ontdek dit charmante en lichte appartement aan de Sionsweg 60-B in Maastricht, perfect voor starters of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Gelegen op de **eerste verdieping** van een karakteristiek pand, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **46,3 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de eigen voordeur in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, valt direct de prettige lichtinval op. De lichte woonkamer is het hart van de woning en wordt verfraaid door een sfeervolle erker die zorgt voor extra ruimte en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De **open keuken** is praktisch ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Een praktische kast in de hal herbergt de cv-installatie.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement, met bouwjaar **1938**, is voorzien van een **energielabel E**. Extra comfort wordt geboden door een parlofooninstallatie. Hoewel het appartement zelf geen balkon heeft, beschikt het wel over een **eigen stukje tuin** en een berging in het souterrain, wat ideaal is voor extra opslag. De gemeenschappelijke CV zorgt voor efficiënte verwarming.

**Locatie** De woning is gelegen aan de Sionsweg in Maastricht, een gunstige locatie met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Dit maakt de bereikbaarheid uitstekend en zorgt ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is aanwezig.