Starterskans in Beverwijk: Woning met potentie nabij centrum

Starters opgelet! Deze tussenwoning aan de Sionstraat in Beverwijk biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** op loopafstand van het bruisende centrum, combineert deze woning een centrale ligging met de rust van een woonwijk.

De woning, gebouwd in **1922**, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die veel flexibiliteit biedt voor het creëren van een comfortabele leefruimte. De huidige dichte keuken aan de achterzijde biedt de mogelijkheid voor een moderne open of semi-open indeling, passend bij uw woonwensen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee goed bemeten slaapkamers**, die ook perfect dienst kunnen doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt ruimte voor aanpassingen, zoals de installatie van een extra toilet. De woning heeft een **energielabel D** en de CV-ketel is in 2024 vernieuwd.

Buiten geniet u van een **diepe achtertuin** gelegen op het noordoosten, waar u volop ruimte heeft voor diverse zitjes en kunt genieten van de ochtendzon. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met hierin de aansluiting voor de wasmachine. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Beverhof en biedt gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op loopafstand van het centrum * Twee slaapkamers * Energielabel D * CV-ketel vernieuwd in 2024 * Diepe achtertuin op het noordoosten * Ruime vrijstaande stenen berging * Oplevering per direct mogelijk * Bieden vanaf prijs * Voorrangsregeling voor huurders van Pré Wonen/gemeente Beverwijk * Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing