Ruime 2-onder-1-kap woning met garage en zonnepanelen

Deze bijzonder ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Venlo en Blerick, biedt een zee aan ruimte en sfeer. Met een woonoppervlakte van **ca. 161 m²** en een perceeloppervlakte van **204 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. De luxe keukenopstelling uit 2021 is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer (ca. 19 m²) en extra bergruimte, voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van twee kelders, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie uit 2020. De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2022 opnieuw aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping met glazen schuifdeuren, kunstgras en borders. Een garage van ca. 20 m² met elektrische sectionaalpoort en een eigen achterom maken het geheel compleet. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2022 zijn **12 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is voorzien van **airconditioning** op de tweede verdieping.

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het statige Lambertusplein, de gezellige centra van Blerick en Venlo, het treinstation en de Maas met haar prachtige uiterwaarden. De uitvalswegen naar het autosnelwegennetwerk zijn binnen enkele minuten bereikbaar.