Modern Gelijkvloers Appartement met Parkeerplaats

Dit **prachtig afgewerkte 3-kamerappartement** uit 2022 biedt modern wooncomfort op de begane grond, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Oosterhout. Met een **woonoppervlakte van 80 m²** en een **eigen parkeerplaats** is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 35.5 m² met een open, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser. De woning telt twee comfortabele slaapkamers (ca. 11.0 m² en 10.6 m²), een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. De woonkamer biedt toegang tot een Frans balkon.

**VOORZIENINGEN** * **Volledig gasloos** met verwarming via een warmtepomp * **Energielabel A++** * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Aparte berging (ca. 6 m²) met elektra * Moderne keuken (2022) met inductiekookplaat en vaatwasser * Luxe badkamer met inloopdouche * Separate toiletruimte * Wasruimte met aansluitingen * Frans balkon

**LOCATIE** Gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex, geniet u van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Het stadscentrum van Oosterhout is op loopafstand bereikbaar, evenals buurtwinkels. Het openbaar vervoer (bus naar Breda) stopt letterlijk om de hoek, en het fraai aangelegde Lukwelpark ligt aan de overkant, perfect voor recreatie.

**FINANCIEEL** De huurprijs bedraagt € 1.235,- per maand, exclusief servicekosten van € 71,- per maand. Water en elektra zijn niet inbegrepen. De waarborgsom bedraagt € 1.306,-. De minimale huurperiode is 1 jaar.