Instapklare gezinswoning met royale tuin in Rotterdam!

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 105 m²** en een perceel van **ca. 164 m²**, geniet u van ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne gietvloer en een schuifpui naar de veranda. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de begane grond bevindt zich een kleine kamer, ideaal als kantoor of kinderkamer. De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te creëren, wat de woning zeer flexibel maakt.

**Voorzieningen** * **Moderne gietvloer** op de begane grond en laminaat op de verdieping. * **Kunststof kozijnen** met volledig dubbele beglazing. * **Intergas CV-ketel uit 2016**. * Energielabel **C**. * Royale tuin rondom met een sfeervolle veranda, perfect voor ontspanning. * Gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** De woning is gelegen in het groene en populaire Pendrecht, Rotterdam. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Het Zuiderpark ligt in de directe omgeving voor recreatie. Met metrostation Slinge op korte afstand is het centrum van Rotterdam snel bereikbaar. De uitvalswegen (A15, A29) zijn eveneens goed bereikbaar, net als de diverse openbaar vervoersverbindingen.