Uniek gerenoveerd familiehuis met wellness in hartje centrum

Gelegen op een van de meest bijzondere en verborgen locaties in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, biedt deze volledig onder architectuur gerenoveerde woning aan de Sint Jacobstraat 31 een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort.

**Ruimte en Luxe in de Binnenstad** Dit verrassend ruime familiehuis, met een woonoppervlak van maar liefst **ca. 270 m²**, is in **2016 volledig gerenoveerd** en combineert moderne architectuur met de charme van de binnenstad. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, waardoor u geniet van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.

**Indeling en Interieur** De begane grond wordt gedomineerd door een royale leefkeuken, het kloppende hart van het huis. Deze is uitgerust met een groot kookeiland, PITT Cooking, Quooker en hoogwaardige Miele- en Liebherr-apparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de sfeervolle zithoek met haard aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De indrukwekkende glazen pui in de eetkamer zorgt voor een naadloze overgang naar de beschutte stadstuin.

**Buitenruimte en Wellness** De woning beschikt over een bijzondere combinatie van buitenruimtes: een beschutte stadstuin die grenst aan de monumentale muren van de Sint-Jacobskerk, en **twee dakterrassen** die altijd een plek in de zon of schaduw bieden. Het uitzicht op de kerk is werkelijk uniek. Daarnaast is er een exclusieve wellnessruimte met sauna, grote jacuzzi en douche, perfect voor ontspanning.

**Extra Kenmerken en Locatie** Op de verdiepingen vindt u **vijf slaapkamers** en twee badkamers. Een van de kamers is ideaal als thuiswerkplek, en een royale multifunctionele ruimte kan dienen als gym, kantoor, gastenverblijf of speelkamer. De woning heeft een **energielabel B**, een inhoud van circa 971 m³, een praktische fietsenberging aan de straatzijde en een hoogwaardige afwerking. Dit unieke familiehuis biedt een beleving die zelden op de markt komt.