Unieke Vrijstaande Woning in Hartje Alkmaar met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woning gelegen in het charmante "d'Oude Stad" van Alkmaar. Gebouwd in **2012** en met een woonoppervlakte van **61 m²**, biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassende indeling verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming, afgewerkt met stijlvolle visgraat plavuizen. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer (nu in gebruik als slaapkamer, ca. 13 m²) en een complete badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt een sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte (ca. 3,20 m) en een tweede, luxe badkamer-en-suite met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** - **Energielabel A** dankzij optimale isolatie en HR++ glas. - Twee badkamers, ideaal voor woningdelers. - Vloerverwarming op de begane grond. - Recent geplaatste keuken (2025) en vernieuwde plavuizenvloer (2025). - CV-ketel Remeha Tzerra HR (bouwjaar 2012). - Mogelijkheid tot het huren van opslagruimte en fietsenstalling naast de woning.

**Locatie** Gelegen in een uniek, autoluw en groen straatje in het mooiste stadsdeel van Alkmaar. Geniet van het uitzicht op de iconische Sint-Laurentiuskerk en de Waagtoren. De directe omgeving biedt een levendige sfeer met creatieve winkels en gezellige horeca, terwijl de woning zelf een oase van rust is. De nabijgelegen kerktuin biedt een extra mogelijkheid om buiten te genieten.