Licht en ruim 4-kamer appartement met balkon in hartje Rotterdam

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamer appartement van circa **93 m²** gelegen in de levendige Stadsdriehoek van Rotterdam. Met een unieke indeling verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning drie volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer met een bijzondere hoekligging. De vele raampartijen aan drie zijden zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het zonnige balkon met vrij uitzicht een heerlijke plek is om te ontspannen.

**Interieur** De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De overloop is voorzien van een praktische kast met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping wordt gedomineerd door een riante woonkamer met open keuken, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het zonnige balkon. Een separate toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 93 m²** * **3 slaapkamers** * Zonnig balkon met vrij uitzicht * **Royale woonkamer met hoekligging** * Praktische berging op dezelfde verdieping * Verwarming en warm water middels **stadsverwarming** * Bouwjaar: **1981** * Energielabel: **C** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €202,75

**Locatie** Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust in huis en de reuring van de stad letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zoals winkels (Jumbo, AH, Dirk, Little Italy), horeca (Café Pol, Brasserie Pierre) en uitgaansgelegenheden (De Doelen, Cinerama) zijn op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met Station Blaak op 5 minuten loopafstand en diverse tram- en metrolijnen in de directe omgeving. Het Centraal Station is slechts 5 minuten fietsen.