Royale villa met zwembad en prachtig uitzicht in Sint Gerlach

Ontdek deze uitzonderlijke, fors uitgebouwde villa gelegen in het schilderachtige Sint Gerlach, direct aan de rand van het natuurgebied Ingendael en nabij Valkenburg. Met een perceel van **1665 m²** en een woonoppervlakte van **201 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

**Indrukwekkend Interieur:** De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een sfeervolle woonkamer van circa 90 m² met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, en een stijlvolle, open keuken met een groot eiland. De master bedroom op de tweede verdieping biedt een en-suite badkamer en een adembenemend uitzicht. Het souterrain is voorzien van een dubbele garage, wasruimte en multifunctionele ruimtes.

**Exclusieve Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * Ruime woonkamer van ca. **90 m²** * Dubbele garage, carport en oprit met **ruime parkeergelegenheid** * Prachtig aangelegde, **meer dan 75 meter lange tuin** op het zuiden * Luxe **buitenzwembad** met zonneterras * **24 zonnepanelen** en airconditioning * Energielabel **C**

**Toplocatie en Omgeving:** Gelegen op een van de mooiste locaties in de omgeving van Valkenburg, geniet u hier van een vrij uitzicht op het glooiende Limburgse landschap en natuurgebied Ingendael. De woning ligt nabij voorzieningen zoals scholen en winkels in Valkenburg en Meerssen, en biedt een uitstekende verbinding met de snelweg A79 richting Maastricht en Heerlen. Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie met ultiem wooncomfort.