Karakteristieke Jaren '30 Hoek-woning met Zonnige Tuin in Tilburg

Ontdek deze charmante en karakteristieke jaren '30 hoekwoning, perfect gelegen in de levendige Bomenbuurt van Tilburg, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het populaire Spoorpark. Deze woning biedt een ideale combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, met een zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een statige hal met glas-in-lood details. De lichte woonkamer, voorzien van vloerisolatie en een sfeervolle erker, kan eenvoudig worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De semi-open keuken is modern uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische bijkeuken met wasaansluitingen, een modern toilet en een kelderkast voor extra opslag.

De eerste verdieping telt twee ruime, lichte slaapkamers, beide met inbouwkasten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een aparte ruimte biedt een inloopdouche en toegang tot het platte dak.

De royale zolderverdieping, met zichtbare houten balken, is momenteel ingericht als grote slaapkamer, maar biedt door haar afmetingen en ramen de mogelijkheid om opgesplitst te worden in twee volwaardige slaapkamers. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** Jaren '30 * **Woonoppervlakte:** 127 m² * **Aantal slaapkamers:** 3-4 mogelijk * **Tuin:** Zonnige stadstuin op het westen * **Bijzonderheden:** Recent vernieuwd dak (2023), kelder, HR(+)-beglazing

**Locatie** Gelegen in de zeer gewilde Bomenbuurt, geniet je van de ultieme centrale ligging. Het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, evenals het centraal station, zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabijgelegen Spoorpark biedt een oase van rust. Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat deze locatie zowel centraal als goed ontsloten maakt.