Licht 3-kamerappartement met twee balkons in Rotterdam

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag van het complex aan de Sint-Annalandstraat 76 in Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 66 m²** en een **energielabel B**, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een vrij uitzicht op groen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime en moderne keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. Er zijn twee slaapkamers; de eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, de tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het westelijk gelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken:** * Twee balkons: één op het oosten (vanuit de keuken) en één op het westen (vanuit de tweede slaapkamer). * Eigen berging van ca. 13 m² in de onderbouw. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2011, eigendom). * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 215,44**. * Gelegen op eigen grond.

**Locatie:** Het appartement is gelegen in Pendrecht, een groene wijk aan de zuidrand van Rotterdam. Voorzieningen zoals het winkelhart Plein 1953 en het Zuiderpark bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de gezellige binnenstad, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Dit appartement, gebouwd in **1961**, combineert een praktische indeling met een fijne woonlocatie. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.