Unieke Kans: Sfeervol appartement in hartje Amsterdam!

Ontdek dit charmante 2-kamer benedenhuis gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, op een absolute toplocatie aan de Sint Agnietenstraat.

**Overview** Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 57 m², bevindt zich in het bruisende stadshart, tussen de Oudezijds Achterburgwal en Nieuwezijds Voorburgwal. De woning biedt een unieke kans om naar eigen inzicht te renoveren en te transformeren tot uw droomappartement. Gelegen op eigen grond met afgekochte erfpacht tot 2037.

**Interior** De indeling is praktisch met een eigen entree die direct uitkomt in de keuken. De woonkamer is voorzien van twee brede ramen aan de voorzijde, die uitkijken op de levendige omgeving. De keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden volop mogelijkheden voor modernisering. De woning beschikt over authentieke Amsterdamse kozijnen met dubbel glas.

**Features** * Circa 57 m² woonoppervlakte * 2 kamers * Eigen entree * Gelegen op begane grond * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2018) * VvE bijdrage: €35,- per maand * Eigen grond, erfpacht afgekocht t/m 2037 * Oplevering kan snel

**Location** De locatie is subliem, midden in het centrum op de Burgwallen, naast The Grand. U loopt zo naar de Nieuwmarkt, Waterlooplein, De Dam en het Centraal Station. De directe omgeving biedt een overvloed aan restaurants, winkels, musea en uitgaansgelegenheden. De Universiteit van Amsterdam ligt op loopafstand, en met de nabijgelegen metrohaltes Rokin en Nieuwmarkt is de rest van de stad uitstekend bereikbaar.