Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in Oud Zuid

Ontdek dit charmante **4-kamer appartement** gelegen op de begane grond aan de Simsonstraat 10-H in het gewilde Oud Zuid, Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een royale, zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een unieke kans op een rustige woonomgeving in een levendige stad.

**Indeling en Interieur** De woning is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De authentieke houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. Er zijn in totaal **drie slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Zonnige tuin** op het zuiden (9,63m diep) * Moderne keuken en sanitair * Houten vloer * Wasmachineaansluiting en cv-opstelling * **Afgekochte erfpachtgrond** tot 2056 * Royale berging op de 4e verdieping * Parkeren middels vergunning

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een goed onderhouden complex in Oud Zuid, geniet u van een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (nabij A10, A2, A4, A9) en het openbaar vervoer, met het station Amsterdam Zuid, de Zuidas en Schiphol in de directe nabijheid.