Royale vrijstaande villa aan water in Alkmaar

Deze **uitgebouwde, vrijstaande villa** aan de Simon Vestdijkstraat 20 in de geliefde wijk Vroonermeer-Zuid biedt een unieke woonervaring met een **woonoppervlakte van 170 m²** op een perceel van **323 m² eigen grond**. De woning is gelegen aan het water met een vlonder over de volle breedte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van buitenleven.

**Interieur** De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een pvc-vloer. Via een schuifpui is de achtertuin met zonneterras en aanlegsteiger bereikbaar. De open keuken aan de voorzijde is netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers en een praktische bergkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en luchtverwarmingsinstallatie. De enorme, sta-hoge zolderruimte over de gehele breedte van de woning is toegankelijk via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met **energielabel A** * Geschakelde garage van 16 m² met elektrische roldeur * Twee parkeerplaatsen op eigen grond * Elektrische sunscreens aan de achterzijde * Vlonder en aanlegsteiger aan het water

**Locatie** Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelruimte en speeltuintjes. Op korte fietsafstand bevinden zich station Alkmaar Noord (5 min), winkelcentrum De Mare (5 min) en de historische binnenstad (15 min). Tevens zijn twee basisscholen en een kinderopvang op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.