Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze aantrekkelijke tussenwoning gelegen aan het Simon Vestdijk-erf 162 in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 105 m²** en een perceel van **131 m² eigen grond**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning geniet van een **vrij uitzicht op water en groen** en heeft een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen.

De lichte en ruime woonkamer van ongeveer 9 meter diep voelt ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen en het mooie uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de **ca. 12 meter diepe achtertuin**, die met de ligging op het westen de hele middag zon biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2007). De woning is **netjes onderhouden**, met recent buitenschilderwerk.

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Winkelcentrum Bieshof, het Wantijpark en het centrum van Dordrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen en het station Dordrecht Stadspolders met goede verbindingen naar o.a. Rotterdam snel te bereiken.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Perceeloppervlakte: 131 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Bouwjaar: 1984 * Energielabel: B * Zonnige achtertuin op het westen * Mogelijkheid voor dakkapel