Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Stadspolders

Deze **instapklare gezinswoning** aan Simon Vestdijk-erf 107 in Dordrecht biedt een ideale woonomgeving in de geliefde wijk Stadspolders. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 130 m²** (schatting gebaseerd op typische diepte van achtertuinen in de wijk), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer met een verzorgde laminaatvloer en een moderne toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van de nodige apparatuur en biedt een prettige verbinding met de woonkamer.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-installatie.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1983** en is goed onderhouden. Een van de grootste pluspunten is de **diepe achtertuin**, die volop ruimte biedt voor ontspanning, spelen of het aanleggen van een moestuin. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadspolders, profiteert u van een rustige ligging aan een woonerf. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en uitgebreide winkelcentra, zijn binnen handbereik. Recreatiegebied De Merwelanden ligt op korte afstand, perfect voor natuurliefhebbers. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** - **4 slaapkamers** - Diepe achtertuin - Instapklaar - Rustige woonerf ligging - Nabij voorzieningen en natuur